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东莞大岭山独院重工厂房租赁,位置优越,价格合理

2021-05-14 06:00:01 416次浏览

价 格:面议

如果资金与条件许可,那么尽可能选择已经配套完备的厂房,一般来说在老工业区内这些问题基本不存在,但是不管怎么样,我们在选择时就尽量选择设施配套完备的工业区内的标准厂房,而且这些这些厂房其他上已经完成了北京仓库招商工作,投入了正常使用中,这一些厂房可以说是的选择。

由于标准厂房能够满足一般工业加工企业的生产需求,且在工业园区的管理、商务等方面都配套完备,方便企业快速投入生产经营,省却许多麻烦,同时也为后续相关工作的开展提供了一系列的便利。

近年来,标准厂房作为促进园区企业集中、产业集群、用地集约的重要平台,得到了政府大力鼓励和支持。一些地方,标准厂房成为中小微企业的重要孵化器和产业聚集平台。

但是,随着住宅地产、商业地产逐步走向成熟,国家宏观政策越来越完善,开发商的获利空间受到挤压。因此,继商铺热、写字楼热之后,工业地产开始成为资本追逐的一个重要目标。地方政府的鼓励和扶持政策更加速了这一追捧。部分开发区内由外来投资者开发的标准厂房,不同程度存在土地炒作的嫌疑,一些地方开始出现中小投资者倒卖厂房产权的现象。产业没有聚集,却人为地加高了真正投资者的成本。这一现象有多重原因:一是受宏观经济形势的影响,招商难度加大,为完成招商任务,往往饥不择食;二是缺乏对投资者和项目的审查,使一些不专业、没有实力和没有诚意的开发者浑水摸鱼。

究其实际,一些有问题的产业园、标准化厂房的投资者,多是贸易商和行业内部的小字辈,与相关产业的关联度不大;一些开发者虽然有资金实力,却无任何相关产业背景,更谈不上业内影响力。虽然有地方政府的支持,投资者也卖力吆喝,但是投资者却寥寥无几。

由外来资本开发标准厂房,减轻了政府的压力。但是,政府不能因此不管不问。应当建立投资资格审查机制,有选择地与有实力、有资质的投资者合作;同时,严格执行相关法律法规,对涉嫌炒作地皮的开发商坚决处理、清退出场。

后金融危机时代,经济复苏不错,许多商人开始想要投资办厂,在如何才能快速找到自己合适的厂房呢。

一、进行厂房信息收集,卖东西货比3家,选厂房也应厂房3家。收集厂房的方法便是先上专业的厂房网寻找比较意向的厂房,当然选择工业地产中介机构进行房源信息的收集、整理、筛选,也可以节约时间,提高房源信息的时效性和准确性。不过先通过网络找厂房还是便捷得多,不用东奔西走,厂房信息尽在掌握之中。

二、尽量选择配套设施完备的东莞工业区或工业园内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区;

应当考虑厂房所在的东莞行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济,有效控制能耗产出的大背景下,有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。东莞厂房出租

企业在选址的过程中,应当事先对于有关政策信息进行摸底,必要时可以听取专业机构,比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

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